親子リレーしませんか？？

収入が少ない、結婚したのが遅かった為に定年まで時間がない、早くに結婚したけれどもマイホームに興味を持ったのが遅すぎた…などなど、マイホームを買う事を諦めている人も多いのではないでしょうか？頭金もなく、ローンを組む事すら自信がないのに、３５年もかかるローンを組むなんて、絶対に無理だと諦めていませんか？

基本的に住宅ローンを完済する制限年齢が７５歳と定められている事が多いです。とはいえ、実際に７５歳まで働けるわけでもないでしょうから、定年するまで６５歳くらいまでに住宅ローンを終わらせたいですよね。退職金で一気に返済するという方法もあるでしょうけれども、退職金は老後の為に使いたいでしょうし、できれば、働いている間に完済してしまいたいものです。

しかし、マイホームを建てようと思ったのが５０歳だったとすれば、最長の７５歳までのローンを組んだとしても２５年しかありません。どんな物件にするか、頭金にいくら使えるかによっては不可能ではないかもしれませんが、多くの場合、ちょっと厳しい事になるでしょう。

それでも、ローンを組む方法はあります。それは“親子リレー”です。まず、子供を連帯債務者にして、親から子にローンを繋げる、又は、子供と一緒にローンを組む事で、自分の負担分を少なくする方法です。お子様がまだ学生だと無理なのですが、収入のある年まで成長しているお子様がいらっしゃるのならば、可能性があります。

例えば３０００万円の家を購入する場合、５０歳から定年の６５歳まで毎年１０万円ずつ親が返済し、残った１２００万円を子供に返済してもらう。または、親が１０００万円、子供が２０００万円のローンに分けて同時に返済を行うという２種類の方法があります。（金利はなしで計算していますので、実際の金額は違います。）

こういう方法もあるという話です。この場合、自分（親）だけの家ではなく、子供の家でもある事を忘れてはいけません。将来、子供が結婚した時に同居する予定のある人や、既に結婚している子供と同居をするならばスムーズに話も進むかもしれませんが、同居するつもりがなければ、叶わないかもしれません。よ～くお子様と話し合ってくださいね。

でも、子供と合わせてローンを組む事で、ちょっと余裕なローンを組む事も可能です。同居が可能ならば、二世帯住宅などを建てる事も良いでしょう。お子様が連帯債務者になる事をしっかり考えて、親の都合だけを押しつけないようにしましょうね。もし、今からでもマイホームを…と考えているお父さんは、お子様に相談してみてはどうでしょうか？