不動産担保ローンのメリットとデメリット

基本的な知識として覚えておきたい点ですが、キャッシングというのは比較的少額の現金融資がメインとなります。プロミスなのではどんなに多くても３００万円が上限となっていて、初めて借りる方がいきなり３００万円借りるのは無理な話でしょう。しかし、キャッシングの大きなメリットは、無担保・無保証で現金融資を受けられる点でした。
（⇒キャッシングの基礎知識はこちら）

それとはまた違った融資商品があるのをご存知でしたか？それは「不動産担保ローン」です。ここでは、不動産担保ローンについて詳しく見ていきたいと思います。

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは、自分名義の土地や建物を担保として融資を受けるサービスです。土地や建物というのは相対的に高額ですから、高額のものを担保とする代わりに高額の融資を受けられるのが大きな魅力です。担保の価値によっては数百万から数千万の融資を受けることも可能になります。

不動産担保ローンのメリットとは

◆高額融資
◆低金利

この２点が大きなメリットとして挙げられますが、なぜ高額融資と低金利が可能なのかと言いますと、上述したように有担保ローンであり且つ担保価値が相対的に高額だからです。万が一債務不履行になったとしても、債権者は担保を差し押さえることができ、ある程度の資金回収がのぞめるため高額融資が可能なのです。

また、低金利についてですが、高額の担保を保有していることで債権者から信頼を得ていることになり、そのため金利も低く設定されています。不動産を保有している人には魅力的なローンとなっています。

不動産担保ローンのデメリット

不動産を担保にするローンですから、万が一借入資金を返済できないとなると、担保にしていた不動産を没収されます。担保にしていたのが自分の家や土地だったならば、住む場所を失うことになるわけですから、それなりにリスクの高いローンとなります。

また、不動産を持っていない方は当然不動産担保ローンを組むことは不可能です。ですから、庶民のためのローンと言うよりは、どちらかと言えば富裕層の方のためのローンと言えるでしょう。

少額の融資で良いのなら・・・

不動産担保ローンは高額融資ですが、必ず不動産を担保に入れるローンであることお分かりいただけたと思います。では、少額の融資で良い・・・という場合は、どうすればよいのでしょうか？それは冒頭でも述べたように、キャッシング会社での融資を受ければ問題ありません。とりわけ銀行系で且つ大手キャッシング会社であるならば、より安心と信頼のキャッシングをすることが可能になります。
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